로버트기요사키의 부자아빠 사관학교

​ 이번에 분석할 물건은 사건번호 2022타경 3682, 평택지원 5계에서 진행하는 빌라경매 물건입니다. ​ ​ 분석하기에 앞서... 대한민국 노동시장 3대 블랙홀을 아시나요? 다들 한 번 쯤은 들어봤을거라 생각합니다. 평택 삼성전자 건설현장 - 전국 자격증 있는 노동력은 여기로 다 빨려들어감. 배민 라이더 - 자격증은 없는데 운전면허 있는 사람들은 여기로 다 빨려들어감. 쿠팡 물류센터 - 자격증도 면허증도 없는 사람들은 다 여기로 빨려들어감 ​ 그 중 가장 강력하고 고연봉 노동자들이 몰리는 곳이 바로 삼성전자 건설현장입니다. 거제, 울산의 조선소 노동자들까지도 평택으로 몰린다고 하니, 정말로 노동시장의 블랙홀이라 불릴 만 합니다. ​ 오늘 분석할 물건이 바로 평택 삼성전자 건설현장 인근에 있는 물건입니..

​ 이번에 분석할 물건은 사건번호 2023타경 53159, 수원지방법원 18계 물건입니다.​ ​ 물건 기본정보 물건 종별은 '아파트'입니다 경기도 화성시 반송동 동탄1신도시에 소재하는 동탄센트럴포레스트 아파트입니다. ​ 대지면적은 무려 25평이고, 건물면적은 전용면적 22.6평, 공급면적은 30평입니다. 토지 및 건물을 일괄매각하는 물건입니다.​ ​ 감정가는 4억 5,800만원이며, 공시가격은 2023년 기준 2억 6,200만원입니다.​ ​ 회차 및 매각기일 ​ 10월 12일에 신건 입찰이 진행될 예정입니다. ​​ ​ 토지 및 건물 현황 23층 중 18층에 위치하며, 내부 구조는 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실2, 발코니로 구성되어 있습니다. ​ 사용승인일은 2009년 8월 20일로서, 준공한지 14년..

​ 오늘 분석할 문건은 사건번호 2023타경 189, 수원지방법원 성남지원 5계 물건입니다.​ ​ 물건 기본정보 물건 종류는 '아파트'입니다. 경기도 광주시에 소재하는 힐스테이트태전 한아람마을 7단지로서, 광주시에서 가장 인구가 가파르게 증가하고 있는 곳입니다. 법정동은 태전동이지만, 행정동은 광남2동에 해당합니다. 후술하겠지만, 분당판교의 배후지로서 역할을 톡톡히 하고 있는 지역입니다. ​ 대지면적은 약 15평, 건물면적은 전용 22평, 공급 약30평입니다. 토지 및 건물을 일괄매각하는 물건입니다.​ ​ 감정가는 5억 1,800만원이며, 공시가격은 2023년 기준 3억 400만원입니다.​ ​ 회차 및 매각기일 9월 11일에 신건 입찰하였으나 유찰되었고, 10월 12일에 2회차 진행하는 물건입니다. ​ ..

오늘 분석할 물건은 사건번호 2023타경 1042, 수원지방법원 16계 물건입니다. 물건 기본정보 물건 종류는 '아파트'입니다. ​ 경기도 수원시 화서역인근에 소재하는 화서역 블루밍푸른숲아파트입니다. (아파트 이름에서 주변 인프라를 어느정도 예측해볼 수 있습니다.) ​ 대지면적은 11.6평, 건물면적은 전용 18평, 공급 약 26평입니다. 토지 및 건물을 일괄매각하는 물건입니다. ​ 감정가는 5억원이며, 최저매각가격은 3억 5,000만원입니다. 공시가격은 2억 8,200만원입니다. 회차 및 매각기일 9월 11일에 신건 입찰하였으나 유찰되었고, 10월 20일에 2회차 진행하는 물건입니다. 토지 및 건물 현황 해당 물건은 18층 중 13층에 위치하며, 내부 구조는 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실2, 발코니..

재테커의 삶은 고단하고 팍팍하다. 하루에도 열두번 관두고 싶은마음이 들며, 쇼핑, 군것질, 충동구매 등 일상생활에서 수많은 유혹에 노출되어 있다. 그렇기 때문에 오히려 내 주변환경을 잘 통제해야하며, 아침에 일어날때부터 멘탈과 컨디션을 관리할 줄 알아야 한다. 사람이 힘들고 지치면 사소한 유혹에도 쉽게 넘어가기 마련이므로... 1. 5분간격 알림 설정하는 습관 → 한방에 일어나라 2. 기상직후 스마트폰 사용하는 습관 → 스마트폰 확인 보다는 명상을 하라 3. 햇빛 가려놓고 있는 습관 → 일어나자마자 햇빛을 최대한 많이 받아라

1.지금 이 순간부터 돈 걱정은 집어치워라. 부자들은 부자가 되기 전에도 돈 걱정은 하지 않았다. 가난한 사람들이 돈 걱정을 할 때 부자들은 돈 생각을 했다. 너무 많은 사람들이 부자가 되려는 의지는 잃어버린 채 부자가 되려는 욕망만 가지고 살고 있다. 욕망만 가진 사람들은 요행수를 바라면서 불평으로 인생을 허비하지만, 의지를 가진 사람들은 방법을 찾고 행동으로 옮긴다. 행동을 동반하지 않는 욕망은 불행 그 자체다. 건강한 몸을 원하면 운동이라는 행동을 해야 하듯이, 부자가 되려면 이를 위한 행동을 해야 한다. 이것이 걱정과 생각의 차이다. 2.돈 생각을 하지 않으면 평생 돈 걱정에서 벗어나지 못한다. 나는 여러분이 돈 걱정에서 벗어나 돈 생각을 하기를 바란다. 그리고 돈으로부터 자유를 얻길 바란다. 3..

재테커라면 항상 머릿속에 성공과 실패 두 단어가 싸우고 있을 것이다. 좋은 투자처를 발견하더라도 성공 시 기대이익과 실패 시 기대손실, 성공확률과 실패확률, 성공을 위해 해야할 조치, 실패를 피하기 위해 해야할 조치 등등 성공과 실패는 동전의 양면이며 항상 함께 고민해야할 요소이다. 그렇기 때문에 오로지 성공만 생각하며 달려가면 반대로 실패했을 경우 다시 일어서지 못하는 경우가 많다. 그러나 한번 실패했다고 해서 망해버린다면 애당초 계획을 잘못 세운 것이다. 계획을 잘못 세워서 실패한 것은 아니지만 계획을 잘못 세워서 망한 것이다. 즉, 실패와 망함은 다르다. 실패는 당연히 고려해야 할 요소이고, 10번 시도하면 9번 실패하고 간신히 1번 성공하는 것은 당연한 이치다. 따라서 실패하더라도 손실액은 1번 ..

냉소주의자와 바보는 현실과 가능성의 양면에 있는 쌍둥이다. 바보들은 어떠한 허황된 얘기도 믿으려 하고, 냉소주의자는 자신들의 현실 밖에 있는 것은 무엇이든 비판한다. ​ 냉소주의자의 현실은 어떤 새로운 것도 받아들이지 않고, 바보들의 현실은 바보같은 생각들을 무턱대로 받아들인다. ​ 부자가 되려면 열린마음, 탄력적인 현실인식, 그리고 새로운 생각을 현실적이고 수익적인 사업으로 바꾸는 기술이 필요하다.

인간의 가장 원초적인 감정 중 하나인 시기와 질투 이는 인간관계와 재테크에 있어서 가장 큰 장애물이다. 오랜 속담으로 "사돈이 땅을 사면 배가 아프다"라는 말이 있다. 하지만 이는 그저 본능에 이끌려 하루하루 흘러가듯 살아서 절대 부자가 될 수 없는 사람들에게 해당되는 이야기다. 대부분의 평범한 사람들에게 해당되는 이야기란 뜻이다. 만일 당신이 부자라면 위의 속담은 이렇게 바뀌게 될것이다. "사돈이 땅을 사면 진심으로 축하를 해주며, 그 땅을 어떻게 사게 되었는지를 묻는다" 대부분의 사람은 시기와 질투의 노예이다. 이는 부자를 꿈꾸는 재테커인 나와 당신에게도 해당되는 말이다. 따라서 우리는 원초적인 감정인 시기와 질투로부터 멀어져야하며, 부자들을 보고 따라하며 그들의 가르침을 통해 배우고 성장해야 한다...

우리가 돈이 없는 이유가 뭐라고 생각하는가? 이유는 하나다. 우리는 버는 것에 비해 돈을 너무 많이 쓰고 있다. 당신의 저축률은 얼마나 되는가? 버는돈의 대부분을 소비에 쓰고 가끔 남는돈을 저축하고 있지는 않은가? 부자가 되고 싶다면, 재테커라면 절약과 저축은 기본이다. 직장인이라면 월 소득의 50%는 기본적으로 저축통장으로 자동이체를 하고, 남은돈을 살면서 어떻게든 추가적인 저축액을 만들어야 한다. 즉, 월급이 400만원이라면 200만원은 통장을 스쳐지나가서 저축이 되도록 자동이체를 걸어놓고 남은 200만원으로 한달을 버텨야 하는 것이다. 그렇게 하기 힘들다고? 그렇다면 답은 하나다. 당신이 돈을 너무 많이 쓰고 있는 것이다. 집을 줄이든, 차를 처분하든, 식비를 줄이든, 통신료를 줄이든 생활비 다이어..